黨的二十屆三中全會(huì)和省委全會(huì)提出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,；南平市委六屆七次全會(huì)也提出,，要因城施策優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善住房需求,，探索“共有產(chǎn)權(quán)”等模式,。為貫徹落實(shí)三中全會(huì)精神，近期從中央到地方陸續(xù)出臺(tái)了下調(diào)首付比例,、再次降低貸款利率,、支持收購(gòu)房企存量土地等一系列政策“組合拳”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

日前,，為探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性購(gòu)房需求,，延平區(qū)出臺(tái)“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房政策,，于10月1日起實(shí)施，以減輕市民購(gòu)房壓力,，努力實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”,。

一支持對(duì)象在南平市域范圍內(nèi)工作或生活的,，無(wú)商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個(gè)人）。二房源范圍延平中心城區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房,，或已批預(yù)售,、風(fēng)險(xiǎn)可控的期房。三支持政策1．區(qū)住建局牽頭負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，確定具體樓盤(pán)促銷(xiāo)價(jià)格和其他優(yōu)惠措施（含一房一價(jià)）,。

2．延平區(qū)統(tǒng)籌1億元（以房票形式），用于支持購(gòu)買(mǎi)“共有產(chǎn)權(quán)”房對(duì)象支付首付款（按政策規(guī)定的最低首付比例,，每套最高不超過(guò)20萬(wàn)元,，南平市與區(qū)級(jí)等比例出資，下同）,，購(gòu)房無(wú)貸款的參照商業(yè)銀行按揭貸款的最低首付比例執(zhí)行,。

3．政策支持對(duì)象可在上述房源內(nèi)跨縣（市、區(qū)）選擇購(gòu)買(mǎi)意向新建商品住房,。

4．其他優(yōu)惠政策：購(gòu)買(mǎi)“共有產(chǎn)權(quán)”房對(duì)象,，可同步享受我區(qū)家電消費(fèi)、家裝廚衛(wèi)“煥新”等促銷(xiāo)政策,。四實(shí)施辦法南平市政府授權(quán)南平筑善資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，延平區(qū)政府授權(quán)福建延福四賢商貿(mào)有限公司,，共同作為實(shí)施主體,，負(fù)責(zé)政策實(shí)施具體工作。

（一）資格確認(rèn)購(gòu)房人可在市不動(dòng)產(chǎn)登記窗口或“掌上南平”APP上申請(qǐng),，由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依申請(qǐng)確認(rèn)“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房資格,，并出具不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明。

（二）辦理購(gòu)房

1．獲得“共有產(chǎn)權(quán)”購(gòu)房資格的購(gòu)房人,，憑不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明,，可在上述房源范圍內(nèi)選擇購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，并與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同,，同時(shí)與實(shí)施主體（市區(qū)兩級(jí)授權(quán)的國(guó)企,，下同）簽訂《購(gòu)買(mǎi)“共有產(chǎn)權(quán)”房補(bǔ)充協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù),。

2．實(shí)施主體根據(jù)購(gòu)房合同和按揭貸款方式,，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具相應(yīng)金額的房票。

（三）其他事項(xiàng)

1．購(gòu)房人所購(gòu)“共有產(chǎn)權(quán)”房可隨時(shí)回購(gòu),、上市交易,，但須向?qū)嵤┲黧w結(jié)清其支付的“共有產(chǎn)權(quán)”房票資金后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、變更等相關(guān)手續(xù),。

2．購(gòu)房人按照100%房屋產(chǎn)權(quán)享受業(yè)主權(quán)利,，并承擔(dān)100%業(yè)主責(zé)任義務(wù),，全額承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi),、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金,、物業(yè)費(fèi)、水電氣開(kāi)戶(hù)費(fèi)等）,。

五咨詢(xún)電話(huà)

延平區(qū)住建局：0599-8806979福建延福四賢商貿(mào)有限公司：0599-8806880本政策自2024年10月1日起執(zhí)行,，至2025年12月31日止。實(shí)施主體統(tǒng)籌安排的房票資金額度使用完畢,，政策即行終止,。

本政策由延平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭負(fù)責(zé)解釋。